{"id":28229,"date":"2020-06-10T19:14:02","date_gmt":"2020-06-10T22:14:02","guid":{"rendered":"https:\/\/engrenarjr.com.br\/blog\/?p=28229"},"modified":"2020-06-12T01:22:38","modified_gmt":"2020-06-12T04:22:38","slug":"pmoc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/engrenarjr.com.br\/blog\/pmoc\/","title":{"rendered":"PMOC: Plano de Manuten\u00e7\u00e3o, Opera\u00e7\u00e3o e Controle"},"content":{"rendered":"\n

Nos \u00faltimos anos, a utiliza\u00e7\u00e3o de aparelhos de climatiza\u00e7\u00e3o e a busca por projetos que auxiliam na an\u00e1lise t\u00e9rmica de ambientes vem, a cada dia, crescendo. Isso se deve tanto pelo aumento da temperatura terrestre como tamb\u00e9m pelo simples fato de obter Conforto T\u00e9rmico<\/strong><\/a> em locais de trabalho ou at\u00e9 em nossas casas. Com isso, foi necess\u00e1rio estabelecer algumas normas e par\u00e2metros para dar um melhor acompanhamento a situa\u00e7\u00e3o dos aparelhos. Assim surgiu o PMOC.<\/p>\n\n\n\n

Mas afinal, o que \u00e9 PMOC?<\/h3>\n\n\n\n

PMOC significa Plano de Manuten\u00e7\u00e3o, Opera\u00e7\u00e3o e Controle de um sistema de climatiza\u00e7\u00e3o, ou seja, nada mais \u00e9 do que um s\u00e9rie de medidas para garantir a boa qualidade do ar ambiente.<\/p>\n\n\n\n

A partir de 2018, o plano passou a ser obrigat\u00f3rio, por lei, para empreendimentos que possuam sistemas a partir de 60.000 BTUs (Identifica\u00e7\u00e3o da pot\u00eancia de ares-condicionados). A contabiliza\u00e7\u00e3o \u00e9 feita com a soma de todos os aparelhos presentes no estabelecimento, e n\u00e3o apenas de um ambiente.<\/p>\n\n\n\n

Pontos relevantes sobre o Plano de Manuten\u00e7\u00e3o, Opera\u00e7\u00e3o e Controle<\/h3>\n\n\n\n

Figura 1 – PMOC<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"O
Eletrofrigor<\/strong><\/a><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

O PMOC serve para garantir que o projeto e a instala\u00e7\u00e3o do sistema de climatiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a> estejam adequados e que sua manuten\u00e7\u00e3o seja eficaz.
Ele \u00e9 \u00fatil tamb\u00e9m para encontrar, corrigir e eliminar problemas de qualidade do ar frequentemente encontrados em edif\u00edcios de uso coletivo, acabando com a \u201cS\u00edndrome do Edif\u00edcio Doente\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, sua import\u00e2ncia fundamental na qual a lei foi baseada \u00e9 proteger os ocupantes do im\u00f3vel, minimizando ou at\u00e9 mesmo eliminando potenciais problemas de sa\u00fade referentes \u00e0 qualidade do ar, consequentemente proporcionando maior bem-estar, conforto e produtividade.<\/p>\n\n\n\n

O Plano de Manuten\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00f3 garante um ambiente livre de contamina\u00e7\u00e3o, evitando transmiss\u00e3o de algumas doen\u00e7as relacionadas \u00e0 m\u00e1 qualidade do ar, mas tamb\u00e9m faz com que a vida \u00fatil dos equipamentos aumente.<\/p>\n\n\n\n

Por sua vez, equipamentos em melhores condi\u00e7\u00f5es, cuja manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 feita preventivamente e regularmente, d\u00e3o menos problema e consomem menos energia, resultando em economia.<\/p>\n\n\n\n

E como fazer um PMOC?<\/h3>\n\n\n\n

Figura 2 – Manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Ar
Gelar – Refrigera\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Como o Plano de Manuten\u00e7\u00e3o, Opera\u00e7\u00e3o e Controle \u00e9 exigidos por lei, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar duas ART’s (Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica). Ambas s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

Etapa qu\u00edmica:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A an\u00e1lise qu\u00edmica possui 4 etapas, sendo elas: visita ao local, coleta de amostras para avalia\u00e7\u00e3o, avalia\u00e7\u00e3o das amostras em laborat\u00f3rio e resultado final. Esse \u00e9 o procedimento respons\u00e1vel por garantir uma boa qualidade do ar ambiente, visto que verifica se todas as vari\u00e1veis seguem os par\u00e2metros exigidos pela ANVISA visando o bem estar das pessoas.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o necess\u00e1rias as seguintes an\u00e1lises: Pesquisa e contagem de fungos, , umidade e velocidade do ar, aerodispers\u00f3ides totais, determina\u00e7\u00e3o da temperatura e porcentagem de di\u00f3xido de carbono.<\/p>\n\n\n\n

Etapa mec\u00e2nica:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A etapa mec\u00e2nica do PMOC consiste em desenvolver as diretrizes do plano de manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/strong><\/a>, garantindo assim que o projeto de climatiza\u00e7\u00e3o esteja funcionando da melhor forma poss\u00edvel e preparado para corrigir quaisquer problemas. Assim, podemos subdividir o PMOC em 5 fases, sendo elas:<\/p>\n\n\n\n

1- Reconhecimento dos componentes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta \u00e9 fase inicial do processo mec\u00e2nico do PMOC. Consiste em indentificar cada componente e taguea-los. Tal processo facilita a identifica\u00e7\u00e3o de cada componente e tamb\u00e9m organiza o equipamento de forma geral.<\/p>\n\n\n\n

2- An\u00e1lise dos componentes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nessa fase \u00e9 feito o estudo individual de cada equipamento. Em que se verifica a situa\u00e7\u00e3o atual, o hist\u00f3rico de defeitos, o regime de opera\u00e7\u00e3o e o seu manual. Com essas informa\u00e7\u00f5es \u00e9 poss\u00edvel estruturar o seu plano de manuten\u00e7\u00e3o, definindo a periodicidade de cada a\u00e7\u00e3o a ser realizada.<\/p>\n\n\n\n

3- Implementa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta fase consiste na introdu\u00e7\u00e3o do equipamento no dia a dia. Neste per\u00edodo, se definem qual o melhor dia da semana para ocorrer as interven\u00e7\u00f5es e tamb\u00e9m qual profissional tomar\u00e1 a lideran\u00e7a<\/strong><\/a> e ser\u00e1 respons\u00e1vel por receber e acompanhar a equipe de manuten\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso criar a cultura nos funcion\u00e1rios de relatar qualquer defeito que porventura aconte\u00e7a. Essa a\u00e7\u00e3o \u00e9 extremamente importante para o hist\u00f3rico dos equipamentos.<\/p>\n\n\n\n

4- Acompanhamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Acompanhamento \u00e9 a etapa em que, literalmente, se acompanha a evolu\u00e7\u00e3o do equipamento no passar do tempo. \u00c9 o per\u00edodo onde as interven\u00e7\u00f5es ocorrem para realiza\u00e7\u00e3o da an\u00e1lises t\u00e9cnicas e, se for verificado algum problema, fazer uma manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

5- Manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aqui acontece, de fato, a estrat\u00e9gia de manuten\u00e7\u00e3o. Esse processo deve ser realizado por um t\u00e9cnico em mec\u00e2nica, ou refrigera\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong>, para garantir que as poss\u00edveis mudan\u00e7as que dever\u00e3o ser feitas n\u00e3o afetem o equipamento.<\/p>\n\n\n\n

A Manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a> pode ser considerada a etapa mais importante dos processos pois, \u00e9 atrav\u00e9s dela que, podemos aumentar a durabilidade do equipamento, bem como aumentar a sua confiabilidade.<\/p>\n\n\n\n

Figura 3 – Import\u00e2ncia do PMOC<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Por
Toyvz<\/strong><\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Tem em vista o que foi apresentado acima, al\u00e9m do PMOC ser exigido por lei, \u00e9 poss\u00edvel extrair o quanto \u00e9 importante ter um plano correto de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 imprescind\u00edvel, para qualquer equipamento, ter uma sequ\u00eancia l\u00f3gica e um caminho estruturado para executar a manuten\u00e7\u00e3o e o controle do sistema. Nos equipamentos de climatiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o seria diferente.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de se livrar de uma multa bem ‘salgada’ ainda \u00e9 poss\u00edvel estender a vida \u00fatil de tais equipamentos.<\/p>\n\n\n\n

Se estiver interessado em Projetos de Climatiza\u00e7\u00e3o, clique aqui!<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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